深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

油价第四季度将何去何从？高盛唱多花旗唱空

北京讯 6月14日，国际油价近期持续震荡，布伦特原油价格一度突破90美元/桶大关，但随后又有所回落。对于未来油价走势，各大机构看法不一。

高盛依然维持其强劲看涨预期，预计布伦特原油价格将在今年三季度升至每桶86美元，并将在未来12个月内突破100美元/桶。高盛石油研究主管Daan Struyven表示，全球经济强劲复苏、夏季出行旺季到来以及俄乌冲突持续等因素将支撑油价上涨。

花旗则持相反观点，认为油价将在今年四季度跌至每桶74美元，并将在2025年进一步下跌至每桶60美元左右。花旗全球大宗商品研究主管Ed Morse表示，全球经济衰退风险上升、石油供应增加以及清洁能源替代加速等因素将导致油价下跌。

**分析人士指出，**影响油价走势的因素错综复杂，短期内难以判断高盛还是花旗的预测更接近实际。投资者应密切关注全球经济形势、地缘政治局势以及石油供需关系等变化，审慎做出投资决策。

以下是一些可能影响油价走势的因素：

• **全球经济形势：**如果全球经济强劲复苏，将推动能源需求增长，进而支撑油价上涨。但如果经济衰退，则会导致能源需求下降，油价可能承压下行。
• **地缘政治局势：**俄乌冲突导致全球能源供应紧张，推升了油价。如果冲突进一步升级或扩大，可能导致油价大幅波动。
• **石油供需关系：**如果石油供应增加或需求下降，将导致油价下跌。反之，则会导致油价上涨。

投资者应根据自身情况，综合考虑各种因素，做出审慎的投资决策。